רטיבות קפילארית – גורמים, שיטות זיהוי ופתרונות יעילים
רטיבות קפילארית היא תופעה נפוצה ומטרידה, המתבטאת בחדירה ועליה של מים מהקרקע אל תוך קירות המבנה. מקור השם קפילארית במילה האנגלית capillary, שמשמעותה נימי או צינורי", ומתייחסת ליכולת המים לנוע כלפי מעלה בניגוד לכוח המשיכה דרך נקבוביות זעירות בחומרי הבנייה. מצב זה מהווה סכנה ממשית לשלמות המבנה ובריאות הדיירים, ודורש התייחסות מיידית. במאמר זה נסביר לעומק על הגורמים לרטיבות קפילארית, כיצד לזהות אותה ומהן הדרכים היעילות ביותר לטיפול בבעיה.
מהם הגורמים להופעת רטיבות קפילארית במבנים?
רטיבות קפילארית יכולה להיגרם ממספר סיבות עיקריות, כאשר המשותף לכולן הוא היעדר או ליקוי באיטום נכון של חלקי המבנה הבאים במגע עם הקרקע. הגורם הנפוץ ביותר הוא תקלה באיטום יסודות הבניין, הנובעת מביצוע לקוי של שכבת האיטום בזמן הבנייה או מבלאי טבעי לאורך השנים. במקרים אלו, המים מחלחלים בחופשיות אל תוך הבטון ומשם אל הקירות. גורם שכיח נוסף הוא עליה קפילרית של מי תהום, במיוחד באזורים נמוכים. מעבר לכך, פיצוץ בצנרת תת-קרקעית עלול אף הוא להזין רטיבות מתמשכת בקירות. בכל מקרה, מפתח ההתמודדות עם הבעיה טמון באיתור מדויק של מקור המים ובטיפול ממוקד בליקוי האיטום.
כיצד נזהה שיש רטיבות קפילארית בבית?
רטיבות קפילארית מתבטאת בשורה של סימנים חיצוניים אופייניים, שחשוב לאתר ולזהות בזמן. הסימן הראשון והברור מכל הוא הופעת כתמי רטיבות בבית, בדרך כלל בחלקים התחתונים של הקירות הפנימיים, סמוך לרצפה או מעט מעל לפנלים. בשלבים מתקדמים יותר, תופיע גם התקלפות ונשירה של הטיח והצבע, יחד עם בליטות, שלפוחיות וסימני מלחים על פני השטח. בנוסף, רטיבות מתמשכת מעודדת התפתחות של עובש ופטריות, המלווה לעתים בריח אופייני של טחב. שימו לב שלהבדיל מנזילות ונזקי מים מקומיים, סימני עליה קפילרית מתפשטים בדרך כלל בצורה אחידה ורציפה על פני הקיר. זיהוי מוקדם של התופעה קריטי למניעת הידרדרות והחמרה, וככל שהטיפול יהיה מהיר יותר כך ימזער את הנזק המבני והבריאותי.
האם תיקון רטיבות קפילארית הוא הכרחי, ומה הסכנות באי-טיפול?
במילה אחת – כן. רטיבות קפילארית איננה רק מטרד אסתטי או תופעה חולפת, אלא בעיה חמורה העלולה לסכן את המבנה ואת הדיירים כאחד. המים העולים מהקרקע נושאים עמם מלחים, חומצות וחומרים אורגניים, שבמגע ממושך עם הבטון גורמים לבלייה, קורוזיה ופגיעה ביציבות השלד הקונסטרוקטיבי. כאשר תהליך זה מתקדם ללא מעצור, עלולים להיווצר סדקים עמוקים, שקיעת רצפות, התמוטטות חלקי קירות ובמקרים קיצוניים אף קריסה של מבנים שלמים. מעבר לסכנה הישירה, רטיבות בתקרה או בקירות עלולה להוביל להתרבות מואצת של עובש ופטריות, הפולטים נבגים ורעלנים לחלל הבית. חשיפה ממושכת לגורמים אלו קשורה לתופעות כמו אלרגיות, קשיי נשימה, גירוי בעיניים ובעור ואף הפרעות חיסוניות. במיוחד בקרב ילדים, קשישים ואנשים עם מערכת נשימה רגישה, חיוני למגר את הרטיבות הקפילארית מוקדם ככל הניתן.
מהן השיטות העיקריות לאיטום רטיבות קפילארית?
כדי להתמודד ביעילות עם רטיבות קפילארית, יש לשלב גישה כפולה – עצירה של מקור המים מחד, ויצירת מחסום נגד עליה קפילרית מאידך. השיטה המקובלת לאיטום מבחוץ כוללת חפירה זהירה סביב היסודות, ניקוי יסודי של המשטח מלכלוך ושאריות חומרים ויישום של ממברנת איטום על בסיס ביטומן. את החומר מורחים או מתיזים בשכבה אחידה ועבה על כל השטח, תוך הקפדה על אטימה מלאה של כל הפינות והמישקים. בהתאם לתנאי השטח, ניתן גם להשתמש ביריעות איטום במקום או בשילוב עם הממברנה הנוזלית. באיטום מבפנים מיושמות שיטות כמו הזרקת ג'ל אקרילי לתוך הקירות, התקנת ממברנות נגד לחץ מים, או שימוש בטיח מנותק המכיל גם תוספים דוחי מים. בחירת השיטה המתאימה תלויה בגורמים כמו סוג וגיל המבנה, היקף הנזק ותקציב הפרויקט.
מדוע חשוב לבצע את עבודות האיטום באמצעות חברה מקצועית?
איטום מקצועי ויעיל של רטיבות קפילארית מחייב ידע מעמיק, ניסיון רב וציוד מתקדם – נכסים שקשה למצוא אצל קבלנים או בעלי מקצוע כלליים. חברות איטום מובילות מעסיקות צוות מיומן ומנוסה, שעבר הכשרה ייעודית בתחום ומכיר את הטכנולוגיות העדכניות ביותר בשוק. בנוסף, יש להן את כל המכשור והאמצעים הנדרשים לביצוע עבודה מהירה ויסודית, לרבות במבנים מורכבים. בחירה בשירות מקצועי גם מבטיחה עמידה בתקנים המחמירים, שימוש אך ורק בחומרים מאושרים ובעלי תו תקן ומתן אחריות מקיפה לאיכות הביצוע לאורך שנים. חברות המתמחות באיטום מול רטיבות מציעות בדרך כלל גם ליווי של יועץ הנדסי או מהנדס איטום, שיוכל לייעץ ולהתאים את הפתרון הטוב ביותר לכל בעיה. במקרים רבים, חיסכון זמני בהעסקת כוח אדם לא מיומן עלול לעלות ביוקר בטווח הארוך, אם עקב איטום לקוי הבעיה תחזור או אף תחמיר.
מחיר תיקון איטום רטיבות קפילארית
עלות איטום מפני רטיבות קפילארית משתנה באופן ניכר ממבנה למבנה, ותלויה בגורמים רבים כמו: מצב המבנה והיקף הנזק, שיטת האיטום שנבחרה, מורכבות העבודה והנגישות לשטח, סוג הקרקע והתשתית ועוד. בממוצע, מחיר איטום כנגד עליה קפילרית נע בין 150 ל-400 ₪ למ"ר, כאשר במבנים גדולים או פרויקטים מורכבים המחיר למטר עשוי להיות גבוה יותר. בנוסף לעלות החומרים והעבודה, יש להביא בחשבון גם את ההוצאות הנלוות כמו פינוי פסולת, שימוש בכלים כבדים ופיגומים, שיקום ופיתוח של השטח בתום העבודות וכדומה. חשוב לקבל הצעת מחיר מפורטת המפרטת את כל הרכיבים, ולהשוות בין מספר חברות על מנת לקבל את התמורה המיטבית לתקציב.
פייביש איטום בניה וגובה – הפתרון המושלם לאיטום רטיבות קפילארית
אם נתקלתם ברטיבות קפילארית במבנה שלכם, אל תתפשרו על הטיפול המקצועי והמתקדם ביותר בתחום. בפייביש איטום בניה וגובה, צוות המומחים שלנו מביא עמו ניסיון עשיר, מיומנות גבוהה ומחויבות אמיתית לשירות ללקוחות. אנו מתמחים בכל שיטות האיטום כנגד עליה קפילרית, ומשתמשים בחומרים האיכותיים ובטכנולוגיות החדישות ביותר. צוותי השטח שלנו מקפידים על עבודה שיטתית, יסודית ובטיחותית בכל פרויקט, תוך הקפדה על לוחות זמנים ועל אתר נקי ומסודר. העבודה מתבצעת בפיקוח הנדסי צמוד, ותוך תיאום מלא מול הלקוח בכל שלב ושלב. אצלנו תיהנו מאחריות כוללת, מתן מענה מהיר לכל פניה, ושירות אדיב ומקצועי לכל אורך הדרך. פנו אלינו עוד היום ובואו לראות כיצד איטום נכון יכול להעניק לכם בית יציב, בריא ומוגן לשנים ארוכות!
