איטום שלילי

איטום שלילי מתי כדי לבצע?

איטום שלילי הוא פתרון לא אידאלי, אך לעתים בלתי נמנע, כאשר אין גישה לקירות החיצוניים של המבנה. בניגוד לאיטום חיצוני, איטום שלילי מתבצע מתוך המבנה עצמו, דרך רצפת הבטון והקירות הפנימיים. למרות שזו אינה פרוצדורה אופטימלית, לעתים אין מנוס ממנה בשל מגבלות במבנה או בגישה אליו. למרות זאת, בהינתן המצב, יש לבצעו בצורה הנכונה ביותר על מנת למנוע בעיות רטיבות ונזקים עתידיים. להלן כל מה שצריך לדעת על איטום שלילי – מתי נדרש, האפשרויות השונות לביצועו ומחירו המשוער.

מה זה איטום שלילי?

איטום שלילי מה זה? הוא תהליך איטום השלילי הנעשה מתוך פנים המבנה, בשונה מאיטום חיצוני הרגיל הנערך בחוץ כדי למנוע חדירת מים מלכתחילה. בעוד האיטום החיצוני יוצר מחסום המונע כניסת גשם או מי נגר אל תוך הקירות, איטום השלילי בא להתמודד עם מים ולחות שכבר חדרו פנימה דרך הקירות והרצפה הבאים במגע עם הקרקע. במקרים בהם קיימת בעיית רטיבות וחדירת מים מהקרקע אל תוך המבנה, האיטום משמש ככלי להרחקת המים הללו מחללי הפנים של הבית או הבניין. במילים אחרות, זוהי שכבת איטום נוספת הממוקמת מתוך המבנה עצמו, שתפקידה למנוע מהמים שיחדרו פנימה ולטפטף לתוך המבנה

חומרים מומלצים לאיטום שלילי – יתרונות, חסרונות ושיקולי בחירה

בעת ביצוע איטום שלילי, בחירת החומר המתאים היא קריטית להצלחת הפרויקט. חומרי איטום נפוצים כוללים מרקמים ביטומניים, פולימרים צמנטיים ופוליאוריטן להזרקה. כל אחד מהם מציע יתרונות ייחודיים, כמו עמידות בפני לחץ מים, גמישות, חוזק הידבקות ויכולת מילוי סדקים. עם זאת, יש גם חסרונות אפשריים כמו מגבלות ביישום, זמן ייבוש ממושך או עלות גבוהה יותר. בעת בחירת חומר האיטום, יש להתחשב בגורמים כמו סוג הבעיה, מיקום הרטיבות, תנאי הסביבה וגודל השטח לאיטום. מומחה איטום מנוסה יוכל לסייע בהתאמת החומר האופטימלי לצרכים הספציפיים של הפרויקט. חשוב לזכור כי איכות החומרים והתקנה נכונה הן המפתח לאיטום יעיל ועמיד לאורך זמן, ולכן מומלץ להשקיע בחומרים איכותיים ובעבודת מקצוענים מיומנים.

איך מבצעים איטום שלילי?

ישנן מספר שיטות לביצוע איטום שלילי מבפנים:

• האחת היא איטום באמצעות מריחת חומרי איטום מיוחדים על קירות החדר הפנימיים. חומרים אלה, כמו מרקמים ביטומניים או פולימריים צמנטים, אשר עמידים בפני לחץ מים מסוים וממלאים תפקיד של מחסום למניעת חדירת רטיבות אל תוך החלל. במקרה הרטיבות נקודתית, ניתן למרוח את חומר האיטום באזור הספציפי, אך ראוי לשקול מריחה על כל קירות החדר שכן המים עלולים למצוא דרכם גם במקומות אחרים. חשוב לציין שכדי ליישם שיטה זו, נדרש לפרק את הריצוף הקיים ולמרוח את חומר האיטום ישירות על שכבת היסוד של הבטון.

איטום שלילי בהזרקה

• שיטה אחרת היא הזרקת פוליאוריטן דרך הסדק בקיר הבטון שממנו מטפטפים המים פנימה. פוליאוריטן הוא חומר תרמו-פלסטי הנוזלי בתחילה אך מתקשה לאחר מספר דקות, ויוצר אטימה מלאה למניעת מעבר המים דרך הסדק. זוהי שיטה נקודתית שבה מוזרק הפוליאוריטן רק לנקודת הטפטוף, ללא צורך בפירוקים נרחבים.

שתי שיטות אלו נפוצות בביצוע איטום שלילי בתוך מבנים קיימים ומטפלות בבעיית החדירת רטיבות מהקירות פנימה, כל אחת בדרכה.

מתי נחליט לבצע איטום חיובי או שלילי ומתי לא?

איטום חיובי ואיטום שלילי הם שתי גישות שונות לטיפול באיטום שלילי  של מבנים תת-קרקעיים או במרתפים . האיטום החיובי הוא השיטה המועדפת, שכן הוא מבוצע מצידו החיצוני של המבנה ומהווה הגנה ישירה מפני חדירת מים וגורמי נזק אחרים מהקרקע אל תוך הבטון והזיון. איטום זה מונע כבר בשלב הראשוני את התקרבות המפגעים אל המבנה ומבטיח שלמות ארוכת טווח.

לעומת זאת, איטום שלילי במריחה הוא פתרון המיושם מהצד הפנימי של המבנה ובכיוון הנגדי לחדירת המים. הוא נועד למנוע התפשטות הרטיבות אל תוך חללי המבנה, אך איננו מונע את הפגיעה החיצונית בבטון לאורך זמן.

יש שני מצבים עיקריים בהם נעשה שימוש באיטום: כהשלמה לאיטום החיובי על מנת ליצור מערכת איטום שלמה, או כפתרון למניעת חדירת מים כאשר לא ניתן לגשת לצד החיצוני של המבנה.

איטום רלוונטי בעיקר במקרים בהם מתגלה כשל באיטום הקיים ויש צורך למנוע חדירת רטיבות דרך הקירות הפנימיים. זהו פתרון זמני או משלים, שכן עם הזמן המים יפגעו בבטון החיצוני למרות האיטום הפנימי. לכן, ברוב המקרים של כשלי איטום השלילי עדיף לטפל במקור הבעיה במערכת האיטום החיצונית, ככל שניתן.

איטום חיובי – הגנה יעילה מפני רטיבות מבחוץ

איטום חיובי הוא שיטת האיטום המועדפת והיעילה ביותר למניעת חדירת מים ורטיבות למבנה. בניגוד לאיטום שלילי, איטום חיובי מתבצע על הצד החיצוני של קירות המרתף או חלקים תת-קרקעיים של הבניין. השיטה כוללת יישום של ממברנות איטום, יריעות ביטומניות או מערכות צמנט פולימרי ישירות על פני השטח החיצוני של הקירות, ויוצרת מחסום אטום בפני חדירת מים מהקרקע הסובבת. היתרונות של איטום חיובי הם רבים: הוא מונע לחלוטין מגע בין הרטיבות לבין הבטון והזיון, ובכך מאריך את חיי המבנה ושומר על שלמותו. בנוסף, האיטום החיצוני מאפשר לקירות "לנשום" ולהתייבש במקרה של לחות שנלכדה, בעוד איטום שלילי עלול לכלוא רטיבות בתוך הקירות. עם זאת, איטום חיובי מחייב גישה נוחה לקירות החיצוניים ולעתים דורש עבודת חפירה נרחבת, מה שהופך אותו למורכב ויקר יותר. למרות זאת, מומחי איטום ממליצים על איטום חיובי כפתרון ארוך טווח האולטימטיבי לשמירה על בניינים ומרתפים יבשים ובריאים.

אז כמה עולה איטום שלי?

עלות ביצוע איטום משתנה בהתאם לגורמים רבים כמו סוג הבעיה, שטח האיטום, מורכבות העבודה והשיטה הנדרשת. על כן, קשה לקבוע מחיר אחיד ומדויק. אך ניתן לתת טווח עלויות משוער כדי להעניק תמונה כללית:

• שיטת האיטום השלילי הנפוצה היא מריחת חומרי איטום מיוחדים על קירות החדר הפנימיים. מחיר איטום שלילי נעה בין 120 ל-250 ₪ למטר רבוע של שטח האיטום. יש לקחת בחשבון שלפני המריחה יש צורך בפירוק ריצוף קיים, מה שמייקר את העלות.
• שיטה אחרת היא הזרקת חומר פוליאוריטן דרך קידוחים בקירות הבטון לאיטום סדקים וחורים ספציפיים. מחיר איטום בהזרקות נעה בין 500 ל -850 ₪ לכל קידוח ונקודת הזרקה.

חשוב לציין שמדובר בטווחים כלליים בלבד. המחיר הסופי יכול להשתנות על בסיס הערכה מדויקת של מומחה איטום לאחר בדיקה וזיהוי הבעיה והפתרון המתאים. עבודת איטום  איכותית ומתאימה חשובה להמנעות מבעיות רטיבות בעתיד ולכן כדאי להיעזר במומחים מנוסים בתחום.

מחירון לעבודות איטום שלילי המרתף – המומלץ

פייביש איטום בניה וגובה

אצלנו תוכלו למצוא מענה מקצועי ברמה הכי גבוהה לכל בעיה ועניין בנושא האיטום. אנו מתמחים בתחום ונוכל לספק לכם שלל פתרונות, ולבצע את העבודה על הצד הטוב ביותר. אז אם אתם סובלים מרטיבות ונזילות, פנו אלינו כמה שיותר מהר, ואנו נפתור כל בעיה!